Изъяли предмет лизинга — это ещё не значит, что должны вы
Расторжение выкупного лизинга закрывает договор, но не расчёты. Кто кому должен, показывает сальдо встречных обязательств — и считают его неверно чаще, чем верно.
Договор лизинга расторгнут, технику или автомобиль забрали. Дальше приходит претензия на несколько миллионов: лизингодатель считает, что вы остались должны. Или не приходит ничего — и вы решаете, что вопрос закрыт.
Оба вывода делаются на глаз и оба часто оказываются неверными. Расторжение выкупного лизинга — это не конец отношений, а повод свести расчёты. Довольно часто выясняется, что должен не лизингополучатель, а лизинговая компания.
Что такое сальдо и откуда оно взялось
Выкупной лизинг устроен не как обычная аренда. Лизингодатель вкладывает деньги в покупку предмета для вас и возвращает вложенное с платой за пользование этими деньгами — по экономике это ближе к финансированию под обеспечение, чем к найму вещи.
Отсюда главное правило, из которого выведено всё остальное. Расторжение договора не должно ставить лизингодателя в лучшее имущественное положение, чем то, в котором он был бы при нормальном исполнении договора. Это пункт 3.1 постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 года № 17.
Поэтому взаимные предоставления сторон соотносятся, и считается сальдо встречных обязательств: одна цифра, показывающая, кто кому остался должен.
Постановление принято упразднённым судом, но действует. Разъяснения Пленума ВАС сохраняют силу, пока Пленум Верховного Суда не примет по тем же вопросам собственного решения, — часть 1 статьи 3 Федерального конституционного закона от 4 июня 2014 года № 8-ФКЗ. По лизингу такого постановления Пленума ВС нет до сих пор; вместо него работает Обзор практики, утверждённый Президиумом Верховного Суда 27 октября 2021 года, — он уточнил методику по десятку спорных мест и на него сегодня ссылаются суды.
Из чего складывается расчёт
С одной стороны — то, что получил лизингодатель: все внесённые вами платежи, кроме авансового, плюс стоимость возвращённого ему предмета.
С другой — то, что причитается лизингодателю: размер предоставленного финансирования, плата за это финансирование за время до его фактического возврата, а также убытки и санкции, установленные законом или договором. Пункты 3.2 и 3.3 Пленума № 17.
Размер финансирования — это закупочная цена предмета лизинга за вычетом вашего аванса, плюс расходы на доставку, ремонт, передачу и тому подобное (п. 3.4). Не «сумма договора» и не то, что написано в графике платежей.
Плата за финансирование считается в процентах годовых на размер финансирования. Если ставка в договоре не предусмотрена, суд определяет её расчётным путём: из разницы между всеми платежами по договору (без аванса) и размером финансирования, с учётом срока договора (п. 3.5). Здесь важна последовательность — расчётный способ применяется только тогда, когда ставки в договоре нет. Ссылка на «среднюю ставку по рынку» при наличии договорной ставки методике не соответствует.
Убытки лизингодателя доказываются по общим правилам. К реальному ущербу могут относиться затраты на демонтаж, возврат, транспортировку, хранение, ремонт и реализацию предмета лизинга, плата за досрочный возврат кредита, взятого на его покупку (п. 3.6). Каждую позицию лизингодатель обязан подтвердить документами, а не заявить общей суммой.
Первый спорный узел: когда финансирование считается возвращённым
Плата за финансирование начисляется до его фактического возврата. Вопрос в том, какой день считать днём возврата, — и здесь чаще всего теряются деньги.
Само по себе изъятие предмета финансирование не возвращает: вещь ещё не деньги. По общему правилу финансирование считается возвращённым с момента продажи предмета лизинга, но не позднее истечения разумного срока на его реализацию. Это пункт 17 Обзора ВС от 27.10.2021.
Оговорка про разумный срок здесь главная. Если лизингодатель забрал автомобиль в январе, продал его в декабре, а плату за финансирование начислил за все одиннадцать месяцев — расчёт уязвим. Если лизингодатель не принял разумных мер к скорейшей реализации, хотя на вторичном рынке был спрос, это может свидетельствовать о неразумности его действий и стать основанием определить стоимость возвращённого предмета по отчёту оценщика - даже при продаже на торгах; плата за финансирование тогда начисляется только до истечения разумного срока на организацию продажи (п. 18 Обзора).
Разница между датой изъятия и датой реализации — это в обычном споре сотни тысяч рублей, а на дорогой технике и миллионы.
Второй спорный узел: за сколько «продали»
Стоимость возвращённого предмета определяется по его состоянию на момент перехода к лизингодателю риска случайной гибели или порчи — по общему правилу это момент возврата вещи (п. 4 Пленума № 17).
Дальше всё зависит от того, как продавали. Через торги — цена предполагается рыночной, пока лизингополучатель не докажет нарушение порядка их проведения: непрозрачность условий, отсутствие гласности, ограничение доступа (п. 19 Обзора). Без открытых торгов и с существенным расхождением между ценой продажи и рыночной стоимостью — бремя доказывания разумности и добросовестности ложится на лизингодателя (п. 20 Обзора).
Обратная ситуация тоже урегулирована. Если предмет продан выгоднее, чем приобретался, — например, из-за роста цен на технику, — дополнительная выгода идёт в счёт возврата финансирования и других требований лизингодателя, а остаток причитается лизингополучателю (п. 21 Обзора). Лизингодатель не вправе оставить рост стоимости себе.
Третий узел: НДС и налоги в расчёте
Распространённый приём — исключить НДС из выручки от продажи изъятого предмета, сославшись на условие договора. При цене продажи в шесть миллионов из расчёта таким образом выпадает миллион, и на этот миллион растёт ваш долг.
Так делать нельзя. Суммы налогов, уплаченных лизингодателем в связи с продажей изъятого предмета, по общему правилу не являются его убытками и при определении сальдо не учитываются (п. 22 Обзора).
Отдельно по НДС высказался Верховный Суд в определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 30 января 2025 года № 307-ЭС24-18545. Издержки лизингодателя, связанные с уплатой НДС при получении прибыли от договора, закладываются в финансовые параметры сделки при её заключении и не требуют дополнительной компенсации при расторжении. А договорное условие об исключении НДС из стоимости возвращённого предмета суд применять не должен: оно несправедливо обременяет лизингополучателя и искусственно уменьшает его встречное предоставление.
Проверьте свой расчёт на эту строку в первую очередь — она встречается часто и снимается почти всегда.
Что ещё влияет на цифру
Неустойка после изъятия. Расторжение договора и изъятие предмета сами по себе не прекращают начисление неустойки за просрочку внесения платежей, если основное обязательство не исполнено (п. 16 Обзора). Рассчитывать, что после изъятия «счётчик встал», не стоит.
Несколько договоров с одной компанией. Если договоров лизинга несколько и они взаимосвязаны, определяется совокупный сальдированный результат по всем — плюс по одному договору гасит минус по другому (п. 15 Обзора). Считать каждый договор отдельно и предъявлять к взысканию только убыточные — приём, который суды не поддерживают.
Взысканные, но не уплаченные платежи. Из причитающихся лизингодателю сумм исключаются лизинговые платежи, по которым уже есть вступившие в силу судебные акты о взыскании, — иначе с вас взыщут одно и то же дважды (п. 14 Обзора).
Сальдо в банкротстве: это не зачёт
Тема, на которой спотыкаются и юристы, и арбитражные управляющие. В процедуре банкротства зачёт запрещён — он даёт одному кредитору предпочтение перед остальными. Отсюда соблазн оспорить сальдирование как преференциальную сделку по статье 61.3 Закона о банкротстве.
Оснований для этого нет. Сопоставление встречных предоставлений из одних и тех же отношений и арифметическое определение того, на ком лежит завершающая обязанность, зачётом по статье 410 ГК РФ не является. Это не сделка по распоряжению активом должника, а констатация объёма исполненного, и квалифицирующего признака предпочтения здесь нет. Позиция прямо выражена в пункте 15 Обзора применительно к взаимосвязанным договорам лизинга и последовательно проводится Верховным Судом в спорах о сальдировании.
Практический вывод простой: спорить нужно не с самим сальдированием, а с цифрами внутри него — с датой возврата финансирования, ценой реализации, составом убытков.
Сроки: с какого дня считать три года
Исковая давность по требованию об исполнении завершающего обязательства — как со стороны лизингополучателя, так и со стороны лизингодателя — по общему правилу исчисляется с момента реализации предмета лизинга, а не с даты расторжения договора (п. 23 Обзора).
Если лизингодатель не уведомил вас о продаже и вырученной сумме, суд вправе это учесть и считать срок с момента, когда эти сведения стали или должны были стать вам доступны. На практике это означает, что требование к лизинговой компании по договору пятилетней давности вполне может быть живым.
Отдельно про возвратный лизинг
Возвратный лизинг — когда компания продаёт лизингодателю собственное имущество и тут же берёт его в лизинг — законом не запрещён, но проверяется судами на притворность. Если имущество фактически не передавалось, разрыв между сделками минимален, а цена выкупа несопоставима с ценой продажи, отношения могут быть переквалифицированы в заём под залог со всеми последствиями для расчётов.
В мае 2026 года Верховный Суд направил на новое рассмотрение дело № 5-КГ25-180-К2, указав нижестоящим судам устанавливать действительную волю сторон и экономическую цель сделки, а не ограничиваться формальным прочтением договоров. Спор касался гражданина, но сама логика проверки применима шире.
Что собрать до разговора с юристом
Расчёт делается по документам, и почти всё нужное у вас уже есть.
Договор лизинга со всеми приложениями и графиком платежей. Договор купли-продажи предмета лизинга — из него видна закупочная цена. Платёжные поручения по всем внесённым платежам, включая аванс. Соглашение о расторжении или уведомление об одностороннем отказе. Акт изъятия с датой. Всё, что известно о дальнейшей судьбе предмета: объявления о продаже, договор реализации, цена.
Если расчёт от лизингодателя уже пришёл — он тоже понадобится: разбирать чужой расчёт по строкам быстрее, чем считать с нуля.
Короткий вывод
Изъятие предмета лизинга — не итог, а исходная точка расчёта. Итог даёт сальдо, и в нём три места, где обычно теряются деньги: день, с которого перестаёт начисляться плата за финансирование; цена, по которой предмет реализован; и состав убытков, которые лизингодатель включил в свою часть.
Каждое из этих мест проверяется по документам и по разъяснениям, а не на глаз. Разница между «должны вы» и «должны вам» здесь нередко проходит по одной строке расчёта.
Частые вопросы
Предмет лизинга изъяли — значит, я больше ничего не должен?
Не обязательно, и наоборот тоже: должником может оказаться лизингодатель. Изъятие само по себе ничего не закрывает — стороны соотносят взаимные предоставления и считают завершающую обязанность. Кто кому должен, видно только из расчёта.
Лизингодатель изъял технику и полгода её не продаёт, а плату за финансирование продолжает начислять. Это законно?
Спорно и чаще всего невыгодно ему самому. По пункту 17 Обзора ВС от 27.10.2021 финансирование считается возвращённым с момента продажи предмета лизинга, но не позднее истечения разумного срока. Если лизингодатель не принимал разумных мер к продаже, хотя спрос на вторичном рынке был, суд может определить стоимость по отчёту оценщика, а плату за финансирование начислить только до истечения разумного срока на организацию продажи (п. 18).
Предмет продали «своей» компании втрое дешевле рынка. Что делать?
Оспаривать цену в расчёте. Если продажа шла не через открытые торги и цена существенно расходится с рыночной, бремя доказывания разумности и добросовестности лежит на лизингодателе — пункт 20 Обзора. Понадобится оценка на дату возврата предмета.
Мы в банкротстве. Управляющий говорит, что сальдо — это зачёт и его надо оспорить.
Определение завершающей обязанности по договору лизинга зачётом не является. Это расчётная операция, а не сделка с предпочтением, поэтому она не оспаривается по правилам статьи 61.3 Закона о банкротстве. Оспаривать имеет смысл не сам факт сальдирования, а конкретные цифры в нём.
Сколько времени есть на иск о взыскании сальдо?
Общий срок — три года, но считается он по пункту 23 Обзора с момента реализации предмета лизинга, а не с даты расторжения договора. Если лизингодатель о продаже не сообщил, срок отсчитывается с момента, когда другая сторона узнала или должна была узнать о ней.
Изучим и скажем, есть ли перспектива и сколько это будет стоить. Если дела нет — скажем прямо, а не после оплаты.
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Правовые позиции приведены по состоянию на дату публикации.